Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse Oun Tal à Saint Cyprien

Estimation théorique

Impasse Oun Tal,66750 Saint Cyprien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Oun Tal,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-169IMP UNTAL5118394108100€916€
2022-12-169IMP UNTAL5118394108100€916€
2020-09-2510RUE FRANCIS CARCO481454349000€4309€
2020-09-2510RUE FRANCIS CARCO481454349000€4309€
2020-09-186RUE FRANCIS CARCO487469356000€4092€
2020-09-186RUE FRANCIS CARCO487469356000€4092€
2024-06-2011RUE FRANCIS CARCO4100401457000€4570€
2024-06-2011RUE FRANCIS CARCO4100401457000€4570€
2022-09-147IMP CHARLES GRANDO4120483480000€4000€
2022-09-147IMP CHARLES GRANDO4120483480000€4000€
2024-02-147IMP CHARLES GRANDO4120483615000€5125€
2024-02-147IMP CHARLES GRANDO4120483615000€5125€
2022-07-1213RUE FRANCIS CARCO378407366000€4692€
2022-07-1213RUE FRANCIS CARCO378407366000€4692€
2021-08-309001RES LES CITRONNELLES I3470144750€3080€
2021-08-309001RES LES CITRONNELLES I3470144750€3080€
2021-02-259001RES LES CITRONNELLES I3470167000€3553€
2021-02-259001RES LES CITRONNELLES I3470167000€3553€
2022-09-159001RES LES CITRONNELLES I3470187000€3979€
2022-09-159001RES LES CITRONNELLES I3470187000€3979€
2024-05-165IMP LUDOVIC MASSE492274288250€3133€
2024-05-165IMP LUDOVIC MASSE492274288250€3133€
2020-08-109001RES LES SARDANES 22320145000€4531€
2020-08-109001RES LES SARDANES 22320145000€4531€
2021-02-049001RES LES SARDANES 22350145150€4147€
2021-02-049001RES LES SARDANES 22350145150€4147€
2021-11-101IMP LUDOVIC MASSE364421280000€4375€
2021-11-101IMP LUDOVIC MASSE364421280000€4375€
2021-06-1820RUE FRANCIS CARCO691688398640€4381€
2021-06-1820RUE FRANCIS CARCO691688398640€4381€
2022-12-229001RES LES TARENTELLES2270155800€5770€
2022-12-229001RES LES TARENTELLES2270155800€5770€
2022-12-299001RES LES TARENTELLES2270170000€6296€
2022-12-299001RES LES TARENTELLES2270170000€6296€
2023-04-119001RES LES TARENTELLES2270194000€7185€
2023-04-119001RES LES TARENTELLES2270194000€7185€
2020-12-229001RES LES TARENTELLES3490199000€4061€
2020-12-229001RES LES TARENTELLES3490199000€4061€
2022-11-189001RES LES CITRONNELLES II2330222300€6736€
2022-11-189001RES LES CITRONNELLES II2330222300€6736€
2020-06-299001RES LES CITRONNELLES II3410179000€4366€
2020-06-299001RES LES CITRONNELLES II3410179000€4366€
2020-07-179001RES LES CITRONNELLES II3470127000€2702€
2020-07-179001RES LES CITRONNELLES II3470127000€2702€
2020-06-029001RES LES CITRONNELLES II3470145500€3096€
2020-06-029001RES LES CITRONNELLES II3470145500€3096€
2023-06-069001RES LES CITRONNELLES II3470157000€3340€
2023-06-069001RES LES CITRONNELLES II3470157000€3340€
2020-07-239001RES LES CITRONNELLES II3470163500€3479€
2020-07-239001RES LES CITRONNELLES II3470163500€3479€
2024-02-209001RES LES CITRONNELLES II3470245100€5215€
2024-02-209001RES LES CITRONNELLES II3470245100€5215€
2021-07-219001RES LES CITRONNELLES II3610205000€3361€
2021-07-219001RES LES CITRONNELLES II3610205000€3361€
2021-05-1825RUE FRANCIS CARCO5158453487500€3085€
2021-05-1825RUE FRANCIS CARCO5158453487500€3085€
2023-06-159RUE PIERRE ABELARD370388385240€5503€
2023-06-159RUE PIERRE ABELARD370388385240€5503€
2022-06-309001RES AIGUES MARINES2320139040€4345€
2022-06-309001RES AIGUES MARINES2320139040€4345€
2022-06-159001RES AIGUES MARINES2320154910€4841€
2022-06-159001RES AIGUES MARINES2320154910€4841€
2021-01-119001RES AIGUES MARINES2320162500€5078€
2021-01-119001RES AIGUES MARINES2320162500€5078€
2021-11-229001RES AIGUES MARINES2320163500€5109€
2021-11-229001RES AIGUES MARINES2320163500€5109€
2021-05-199001RES AIGUES MARINES4600190000€3167€
2021-05-199001RES AIGUES MARINES4600190000€3167€
2023-11-219001RES AIGUES MARINES5750268000€3573€
2023-11-219001RES AIGUES MARINES5750268000€3573€
2022-09-1227RUE FRANCIS CARCO4128422399000€3117€
2022-09-1227RUE FRANCIS CARCO4128422399000€3117€
2020-09-161RUE ALPHONSE ALLAIS3550181100€3293€
2020-09-161RUE ALPHONSE ALLAIS3550181100€3293€
2024-04-1114RUE JEAN GIONO3550318300€5787€
2024-04-1114RUE JEAN GIONO3550318300€5787€
2022-10-0316RUE ALPHONSE ALLAIS4790322585€4083€
2022-10-0316RUE ALPHONSE ALLAIS4790322585€4083€
2020-07-0719RUE SACHA GUITRY495611368600€3880€
2020-07-0719RUE SACHA GUITRY495611368600€3880€
2022-05-1113RES LES ONDINES 13570250690€4398€
2022-05-1113RES LES ONDINES 13570250690€4398€
2021-07-2214RES LES ONDINES 33570150000€2632€
2021-07-2214RES LES ONDINES 33570150000€2632€
2023-09-079001RES LES SARDANES 1124061387€2558€
2023-09-079001RES LES SARDANES 1124061387€2558€
2021-07-269001RES LES SARDANES 12240102850€4285€
2021-07-269001RES LES SARDANES 12240102850€4285€
2022-02-179001RES LES SARDANES 12240129500€5396€
2022-02-179001RES LES SARDANES 12240129500€5396€
2020-08-259001RES LES SARDANES 12280113500€4054€
2020-08-259001RES LES SARDANES 12280113500€4054€
2024-06-149001RES LES SARDANES 12280137830€4923€
2024-06-149001RES LES SARDANES 12280137830€4923€
2021-03-179001RES LES SARDANES 13350131000€3743€
2021-03-179001RES LES SARDANES 13350131000€3743€
2021-08-209001RES LES SARDANES 12350146980€4199€
2021-08-209001RES LES SARDANES 12350146980€4199€
2023-12-209001RES LES SARDANES 13460106667€2319€
2023-12-209001RES LES SARDANES 13460106667€2319€
2021-05-191RUE PIERRE ABELARD387407265000€3046€
2021-05-191RUE PIERRE ABELARD387407265000€3046€
2023-04-243RUE FRANCOIS MAURIAC3590326520€5534€
2023-04-243RUE FRANCOIS MAURIAC3590326520€5534€
2021-10-275RUE FRANCOIS MAURIAC4620177000€2855€
2021-10-275RUE FRANCOIS MAURIAC4620177000€2855€
2023-12-118RUE FRANCOIS MAURIAC4690285000€4130€
2023-12-118RUE FRANCOIS MAURIAC4690285000€4130€
2023-07-1315RUE SACHA GUITRY3100672285000€2850€
2023-07-1315RUE SACHA GUITRY3100672285000€2850€
2023-07-278RUE LOUIS BRAILLE476238330000€4342€
2023-07-278RUE LOUIS BRAILLE476238330000€4342€
2020-12-0437RUE CARLOS DE LAZERME351410252000€4941€
2020-12-0437RUE CARLOS DE LAZERME351410252000€4941€
2021-04-149002RES LES MAS DE L AYGUAL341095000€2317€
2021-04-149002RES LES MAS DE L AYGUAL341095000€2317€
2020-12-229002RES LES MAS DE L AYGUAL3410129000€3146€
2020-12-229002RES LES MAS DE L AYGUAL3410129000€3146€
2020-11-269002RES LES MAS DE L AYGUAL2410172000€4195€
2020-11-269002RES LES MAS DE L AYGUAL2410172000€4195€
2023-07-249002RES LES MAS DE L AYGUAL4470181000€3851€
2023-07-249002RES LES MAS DE L AYGUAL4470181000€3851€
2021-06-309003RES LES MAS DE L AYGUAL3410120000€2927€
2021-06-309003RES LES MAS DE L AYGUAL3410120000€2927€
2024-02-019003RES LES MAS DE L AYGUAL2410144000€3512€
2024-02-019003RES LES MAS DE L AYGUAL2410144000€3512€
2022-06-309003RES LES MAS DE L AYGUAL4470171270€3644€
2022-06-309003RES LES MAS DE L AYGUAL4470171270€3644€
2020-12-029004RES LES MAS DE L AYGUAL4470172620€3673€
2020-12-029004RES LES MAS DE L AYGUAL4470172620€3673€
2021-12-289005RES LES MAS DE L AYGUAL2270106500€3944€
2021-12-289005RES LES MAS DE L AYGUAL2270106500€3944€
2023-08-149005RES LES MAS DE L AYGUAL3410142000€3463€
2023-08-149005RES LES MAS DE L AYGUAL3410142000€3463€
2024-04-125RUE LOUIS BRAILLE265208146370€2252€
2024-04-125RUE LOUIS BRAILLE265208146370€2252€
2022-12-2922RUE LOUIS BRAILLE347202270700€5760€
2022-12-2922RUE LOUIS BRAILLE347202270700€5760€
2022-02-149RUE SACHA GUITRY5178767521000€2927€
2022-02-149RUE SACHA GUITRY5178767521000€2927€
2020-10-0129RES LES MAS DEL SOL3340163220€4801€
2020-10-0129RES LES MAS DEL SOL3340163220€4801€
2021-03-2633RES LES MAS DEL SOL3410185000€4512€
2021-03-2633RES LES MAS DEL SOL3410185000€4512€
2022-09-2746RES LES MAS DEL SOL3410261500€6378€
2022-09-2746RES LES MAS DEL SOL3410261500€6378€
2020-11-309001RES LES REGATES2260131000€5038€
2020-11-309001RES LES REGATES2260131000€5038€
2021-05-319001RES LES REGATES2260142000€5462€
2021-05-319001RES LES REGATES2260142000€5462€
2022-10-289001RES LES REGATES2260145190€5584€
2022-10-289001RES LES REGATES2260145190€5584€
2023-09-049001RES LES REGATES2260153000€5885€
2023-09-049001RES LES REGATES2260153000€5885€
2022-12-139001RES LES REGATES2260155000€5962€
2022-12-139001RES LES REGATES2260155000€5962€
2020-12-239001RES LES REGATES2270202460€7499€
2020-12-239001RES LES REGATES2270202460€7499€
2023-12-189001RES LES REGATES2270241000€8926€
2023-12-189001RES LES REGATES2270241000€8926€
2022-06-019001RES LES REGATES2380158149€4162€
2022-06-019001RES LES REGATES2380158149€4162€
2021-06-239001RES LES REGATES2380162000€4263€
2021-06-239001RES LES REGATES2380162000€4263€
2023-12-189001RES LES REGATES3400185500€4638€
2023-12-189001RES LES REGATES3400185500€4638€
2020-12-1817RUE CARLOS DE LAZERME391405250000€2747€
2020-12-1817RUE CARLOS DE LAZERME391405250000€2747€
2022-06-1441RUE FRANCIS CARCO498198358000€3653€
2022-06-1441RUE FRANCIS CARCO498198358000€3653€
2021-01-125RUE JEAN DE LA HIRE4143500565000€3951€
2021-01-125RUE JEAN DE LA HIRE4143500565000€3951€
2023-07-219001RES LES AYGUADES II2340198000€5824€
2023-07-219001RES LES AYGUADES II2340198000€5824€
2022-08-049001RES LES AYGUADES II2340230200€6771€
2022-08-049001RES LES AYGUADES II2340230200€6771€
2022-11-289001RES LES AYGUADES II2340255000€7500€
2022-11-289001RES LES AYGUADES II2340255000€7500€
2022-07-299001RES LES AYGUADES II3420164200€3910€
2022-07-299001RES LES AYGUADES II3420164200€3910€
2023-04-129001RES LES AYGUADES II3420249900€5950€
2023-04-129001RES LES AYGUADES II3420249900€5950€
2023-11-169001RES LES AYGUADES II3470210000€4468€
2023-11-169001RES LES AYGUADES II3470210000€4468€
2022-03-019001RES LES AYGUADES II4470217550€4629€
2022-03-019001RES LES AYGUADES II4470217550€4629€
2022-11-249001RES LES AYGUADES II3470228600€4864€
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2023-06-2843RUE FRANCIS CARCO4104217310770€2988€
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2021-11-169001RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS2390144510€3705€
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2021-12-229001RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS2390168600€4323€
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2024-06-049001RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS2520213910€4114€
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2022-03-259001RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS2520230000€4423€
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2021-08-166RUE PAUL VERLAINE488304175000€1989€
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2023-05-158RUE PAUL VERLAINE5100391273000€2730€
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2020-10-069001RES LES BOUGAINVILLIERS II2290140000€4828€
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2022-09-309001RES LES BOUGAINVILLIERS II2290175075€6037€
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2024-05-319001RES LES BOUGAINVILLIERS II2290207000€7138€
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2023-06-139001RES LES BOUGAINVILLIERS II2290242300€8355€
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2022-12-199001RES LES BOUGAINVILLIERS II3400180651€4516€
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2023-12-2141RES LES MAS DEL SOL3440236300€5370€
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2023-03-279001RES LES CYCLADES2250142500€5700€
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2023-06-199001RES LES CYCLADES2250187500€7500€
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2023-12-189001RES LES CYCLADES2300156300€5210€
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2024-05-239001RES LES CYCLADES2300158500€5283€
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2024-02-269001RES LES CYCLADES2300170000€5667€
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