Estimation théorique
Impasse Oun Tal,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Oun Tal,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 5 | IMP UNTAL | 3 | 87 | 557 | 260000€ | 2989€ |
2020-09-25 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 81 | 454 | 349000€ | 4309€ |
2020-09-18 | 6 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 87 | 469 | 356000€ | 4092€ |
2020-02-14 | 9 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 78 | 402 | 290000€ | 3718€ |
2022-09-14 | 7 | IMP CHARLES GRANDO | 4 | 120 | 483 | 480000€ | 4000€ |
2022-07-12 | 13 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 78 | 407 | 366000€ | 4692€ |
2021-08-30 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 144750€ | 3080€ |
2021-02-25 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 167000€ | 3553€ |
2022-09-15 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 187000€ | 3979€ |
2019-10-14 | 2 | IMP LUDOVIC MASSE | 3 | 85 | 387 | 308000€ | 3624€ |
2019-09-20 | 1 | IMP CHARLES GRANDO | 6 | 130 | 298 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-10 | 9001 | RES LES SARDANES 2 | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2021-02-04 | 9001 | RES LES SARDANES 2 | 2 | 35 | 0 | 145150€ | 4147€ |
2021-11-10 | 1 | IMP LUDOVIC MASSE | 3 | 64 | 421 | 280000€ | 4375€ |
2021-06-18 | 20 | RUE FRANCIS CARCO | 6 | 91 | 688 | 398640€ | 4381€ |
2020-03-13 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 122930€ | 4553€ |
2019-07-25 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 132850€ | 4920€ |
2019-11-20 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 138000€ | 5111€ |
2022-12-29 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 170000€ | 6296€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 194000€ | 7185€ |
2019-06-06 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 3 | 49 | 0 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-22 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 3 | 49 | 0 | 199000€ | 4061€ |
2022-11-18 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 2 | 33 | 0 | 222300€ | 6736€ |
2020-06-29 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 41 | 0 | 179000€ | 4366€ |
2020-07-17 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2020-06-02 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 145500€ | 3096€ |
2020-07-23 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 163500€ | 3479€ |
2019-12-03 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-21 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2021-05-18 | 25 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 158 | 453 | 487500€ | 3085€ |
2020-02-17 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 126000€ | 3938€ |
2022-06-30 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 139040€ | 4345€ |
2022-06-15 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 154910€ | 4841€ |
2020-01-17 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 157000€ | 4906€ |
2019-08-23 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 157000€ | 4906€ |
2021-01-11 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 162500€ | 5078€ |
2021-11-22 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 163500€ | 5109€ |
2019-05-28 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 3 | 41 | 0 | 120000€ | 2927€ |
2019-12-18 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 3 | 41 | 0 | 186100€ | 4539€ |
2021-05-19 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-12 | 27 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 128 | 422 | 399000€ | 3117€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 3 | 55 | 0 | 181100€ | 3293€ |
2019-09-23 | 15 | RUE JEAN GIONO | 3 | 55 | 0 | 208370€ | 3789€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 79 | 0 | 322585€ | 4083€ |
2019-05-20 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-07 | 19 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 95 | 611 | 368600€ | 3880€ |
2022-05-11 | 13 | RES LES ONDINES 1 | 3 | 57 | 0 | 250690€ | 4398€ |
2021-07-22 | 14 | RES LES ONDINES 3 | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2019-06-06 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 94900€ | 3954€ |
2021-07-26 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 102850€ | 4285€ |
2022-02-17 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 129500€ | 5396€ |
2020-08-25 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 28 | 0 | 113500€ | 4054€ |
2019-06-14 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 35 | 0 | 130500€ | 3729€ |
2021-03-17 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 3 | 35 | 0 | 131000€ | 3743€ |
2021-08-20 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 35 | 0 | 146980€ | 4199€ |
2020-05-20 | 12 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 116 | 649 | 395000€ | 3405€ |
2021-05-19 | 1 | RUE PIERRE ABELARD | 3 | 87 | 407 | 265000€ | 3046€ |
2019-06-28 | 37 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 51 | 224 | 211000€ | 4137€ |
2021-10-27 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 62 | 0 | 177000€ | 2855€ |
2019-05-14 | 15 | RUE SACHA GUITRY | 3 | 100 | 672 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-26 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 133 | 888 | 420300€ | 3160€ |
2020-12-04 | 37 | RUE CARLOS DE LAZERME | 3 | 51 | 410 | 252000€ | 4941€ |
2021-04-14 | 9002 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 3 | 41 | 0 | 95000€ | 2317€ |
2020-12-22 | 9002 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 3 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2020-11-26 | 9002 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 2 | 41 | 0 | 172000€ | 4195€ |
2021-06-30 | 9003 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 3 | 41 | 0 | 120000€ | 2927€ |
2022-06-30 | 9003 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 4 | 47 | 0 | 171270€ | 3644€ |
2019-09-19 | 9004 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 4 | 47 | 0 | 168717€ | 3590€ |
2020-12-02 | 9004 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 4 | 47 | 0 | 172620€ | 3673€ |
2021-12-28 | 9005 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 2 | 27 | 0 | 106500€ | 3944€ |
2020-04-30 | 9005 | RES LES MAS DE L AYGUAL | 3 | 41 | 0 | 115000€ | 2805€ |
2019-12-06 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 261 | 253000€ | 4774€ |
2022-02-14 | 9 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 178 | 767 | 521000€ | 2927€ |
2020-10-01 | 29 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 34 | 0 | 163220€ | 4801€ |
2021-03-26 | 33 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2020-11-30 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 131000€ | 5038€ |
2019-12-28 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 133000€ | 5115€ |
2021-05-31 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 142000€ | 5462€ |
2022-10-28 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 145190€ | 5584€ |
2022-12-13 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 155000€ | 5962€ |
2020-12-23 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 27 | 0 | 202460€ | 7499€ |
2022-06-01 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 38 | 0 | 158149€ | 4162€ |
2021-06-23 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 38 | 0 | 162000€ | 4263€ |
2020-12-18 | 17 | RUE CARLOS DE LAZERME | 3 | 91 | 405 | 250000€ | 2747€ |
2020-02-26 | 6 | RUE CARLOS DE LAZERME | 2 | 36 | 202 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-14 | 41 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 98 | 198 | 358000€ | 3653€ |
2019-12-18 | 5 | RUE JEAN DE LA HIRE | 4 | 143 | 500 | 475000€ | 3322€ |
2021-01-12 | 5 | RUE JEAN DE LA HIRE | 4 | 143 | 500 | 565000€ | 3951€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JUSTI PEPRATX | 5 | 100 | 375 | 246000€ | 2460€ |
2019-08-23 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 2 | 34 | 0 | 154930€ | 4557€ |
2022-08-04 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 2 | 34 | 0 | 230200€ | 6771€ |
2022-07-29 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 42 | 0 | 164200€ | 3910€ |
2023-04-12 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 42 | 0 | 249900€ | 5950€ |
2019-08-29 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 47 | 0 | 190000€ | 4043€ |
2022-03-01 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 4 | 47 | 0 | 217550€ | 4629€ |
2019-06-04 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 49 | 0 | 138000€ | 2816€ |
2019-09-27 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2023-06-28 | 43 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 104 | 217 | 310770€ | 2988€ |
2022-08-23 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 48 | 209 | 294000€ | 6125€ |
2021-07-27 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 122900€ | 3151€ |
2020-04-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 127600€ | 3272€ |
2019-09-17 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 128000€ | 3282€ |
2020-09-24 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 136380€ | 3497€ |
2021-10-21 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 137000€ | 3513€ |
2023-02-02 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 138000€ | 3538€ |
2021-11-16 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 144510€ | 3705€ |
2021-12-22 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 168600€ | 4323€ |
2023-02-14 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-10-07 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 173020€ | 3327€ |
2021-09-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 228000€ | 4385€ |
2022-03-25 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2021-08-16 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 304 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-28 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 203 | 185000€ | 5139€ |
2019-08-09 | 5 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 134 | 757 | 389200€ | 2904€ |
2021-05-28 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 230 | 200000€ | 5556€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 84 | 483 | 262500€ | 3125€ |
2021-04-23 | 1 | RUE JO GINESTOU | 5 | 76 | 399 | 281000€ | 3697€ |
2020-08-14 | 11 | RUE JO GINESTOU | 4 | 96 | 409 | 222000€ | 2313€ |
2019-11-13 | 4 | RUE JEAN DE LA HIRE | 4 | 130 | 299 | 355000€ | 2731€ |
2022-11-02 | 4 | RUE JEAN DE LA HIRE | 4 | 130 | 299 | 399000€ | 3069€ |
2020-03-02 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 113500€ | 3914€ |
2022-05-23 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2019-10-22 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 130470€ | 4499€ |
2019-12-30 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 138700€ | 4783€ |
2020-10-06 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2022-09-30 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 175075€ | 6037€ |
2023-06-13 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 242300€ | 8355€ |
2020-02-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 142500€ | 3563€ |
2022-12-19 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 3 | 40 | 0 | 180651€ | 4516€ |
2021-05-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 243200€ | 6080€ |
2021-11-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 249000€ | 6225€ |
2021-01-05 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 3 | 79 | 0 | 248080€ | 3140€ |
2022-02-08 | 4 | RUE JEAN AMADE | 4 | 91 | 397 | 363200€ | 3991€ |
2020-11-30 | 6 | RUE JEAN DE LA HIRE | 4 | 110 | 609 | 334000€ | 3036€ |
2021-06-16 | 19 | RES LES MAS DEL SOL | 4 | 47 | 0 | 193800€ | 4123€ |
2022-07-25 | 45 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 44 | 0 | 180400€ | 4100€ |
2020-09-22 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 131 | 383 | 285000€ | 2176€ |
2019-07-09 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2021-03-26 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 25 | 0 | 110000€ | 4400€ |
2020-06-02 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 25 | 0 | 129000€ | 5160€ |
2023-03-27 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 25 | 0 | 142500€ | 5700€ |
2021-04-12 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 26 | 0 | 93000€ | 3577€ |
2021-01-08 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 26 | 0 | 128000€ | 4923€ |
2022-07-27 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 26 | 0 | 165000€ | 6346€ |
2019-10-22 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 30 | 0 | 92000€ | 3067€ |
2019-06-25 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 30 | 0 | 104000€ | 3467€ |
2020-03-11 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 30 | 0 | 121000€ | 4033€ |
2023-04-05 | 9001 | RES LES CYCLADES | 2 | 30 | 0 | 131200€ | 4373€ |